Marais rue Rambuteau 4P 82m² + Balcon

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 82.3 m² - 4 Pièces - Paris (75003)

Ref RAMB24
Prix
890 000
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Description de l'offre

Marais - Quartier Hôtel de Ville, Rue Rambuteau, Très bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 82,30m² Loi Carrez + 4m² de balcon, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien composé d'une entrée, un beau séjour sur rue avec cheminée et 2 portes fenêtres sur balcon, une salle à manger, 2 chambres (1 sur rue avec cheminée et balcon, 1 grande sur cour avec 3 fenêtres), une cuisine avec fenêtre, une salle de bains avec wc et fenêtre, un 2ème wc séparé. Appartement baigné de soleil, double exposition, parquet. Chauffage & eau chaude individuels au gaz. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de changement de plan pour agrandir la réception ou créer une 3ème petite chambre à la place de la cuisine en installant la cuisine dans la salle à manger et de créer une 2ème salle de douche.

Descriptif du bien

Code postal 75003


Surface habitable (m²) 82,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur NON


Vue Sur rue et grande cour


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quartier BEAUBOURG, HOTEL DE VILLE, MARAIS, Rambuteau


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 847 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.08 %


Charges 230 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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