Appartement 36.46 m² - 2 Pièces - Paris (75002)

Ref 4542VIVIENNE

Prix

1 790 € CC*

Description de l'offre

Quartier Bourse, Richelieu Drouot, Opéra, Rue Vivienne, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien mais intérieur entièrement rénové et isolé, sécurisé avec digicode, visiophone et sas de sécurité, Beau deux pièces meublé de 36,46 m² Loi Carrez, composé d'une entrée directe dans le séjour (canapé, fauteuils, petit bureau) avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle), chambre agréable avec lit double et placards, salle de douche avec WC et lave-linge. Appartement calme, lumineux, entièrement sur cour, expositions Sud (chambre) et Ouest (séjour). Tout inclus dans le forfait de charges : Eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et internet. DPE D en énergie primaire et C en énergie finale. Proximité métros Richelieu Drouot, Grands Boulevards, Bourse, et à quelques minutes à pied d'Opéra et du Palais Royal. Loyer de 1 790 €/mois, tout compris. Appartement disponible début Août 2026. Visites prévues ce vendredi aux alentours de 13h. Possibilité de louer une place en parking en sus Place de la Bourse.

Descriptif du bien

Code postal 75002

Surface habitable (m²) 36,46 m²

Surface loi Boutin (m²) 36,46 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Sur cour dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Quartier BOURSE, OPERA, RICHELIEU DROUOT

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 790 €

Honoraires TTC charge locataire 555 €

Dont état des lieux 111 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 550 €

Loyer de référence majoré 1 553 €

Dépôt de garantie TTC 3 100 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 240 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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2 PIECES MEUBLE 36,46 m² - Rue Vivienne

Appartement 36.46 m² - 2 Pièces - Paris (75002)

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