Superbe 2 Pièces 80m² + 30m² balcon/terrasse & vue panoramique sur Paris

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Appartement 79.71 m² - 2 Pièces - Paris (75007)

Ref DUQUESNE8255
Prix
3 700 € CC*
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Description de l'offre

Paris 7ème à proximité des métros Duroc et Saint François Xavier, Avenue Duquesne, au 8ème étage (sur 9 étages) avec deux ascenseurs d'un immeuble de standing (années 1950) sécurisé avec digicode et interphone, Superbe appartement de 79,71m² Loi Carrez + deux grands balcons/terrasse avec vue panoramique sur tout Paris de 19,78 m² & 9,86 m² (vue monuments: Tour Eiffel, Panthéon, Montparnasse, Sacré-Cœur, etc.), composé d'une entrée, superbe pièce principale de 47,68 m² avec double exposition Est-Ouest et balcons filants de chaque côté, placards & bibliothèque intégrée, une chambre de 11,76 m² donnant sur balcon également, une cuisine américaine entièrement équipée, un dressing de 4,45 m², une salle d'eau (douche neuve), un wc séparé, un grand placard dans lequel se trouvent lave-linge et sèche-linge. Volets électriques, grandes baies vitrées en double vitrage.   Climatisation installée dans l'appartement. Chauffage & eau chaude collectifs inclus dans la provision sur charges.   Appartement entièrement rénové, parquet, peintures blanches, DPE E en énergie primaire et finale, GES E.   Très lumineux, calme, vue exceptionnelle, à proximité des transports et commerces.   Disponible immédiatement.   Nous sommes joignables au 01.53.59.58.18 pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous pour une visite.

Descriptif du bien

Code postal 75007


Surface habitable (m²) 79,71 m²


Surface loi Boutin (m²) 79,71 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Etage 8


Ascenseur OUI


Vue Tout Paris, monuments, rue et jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1959


Quartier BRETEUIL, DUROC, invalides, jardin du Champ de Mars, SEGUR, ST FRANCOIS XAVIER, UNESCO


Copropriété OUI


Loyer CC* / mois 3 700 €


Honoraires TTC charge locataire 1 200 €


Dont état des lieux 240 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 3 010 €


Loyer de référence majoré 3 013 €


Complément de loyer 360 €


Dépôt de garantie TTC 3 370 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 330 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Paris (75007)

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